En la emblemática "Casa de Bolas" de 1895 — uno de los edificios más reconocibles del barrio de Salamanca —, esta vivienda de 182 m² ocupa la esquina curva del inmueble con balcones a ambas fachadas y una orientación sur que garantiza luz natural todo el día. Completamente reformada bajo proyecto de arquitectura firmado, la intervención recupera y potencia los elementos propios de un edificio histórico protegido — molduras en techo, boiseries, veladura en paredes — mientras introduce acabados de lujo de primera línea: parquet de roble en punta de Hungría, piedra caliza y Mortex en baños, grifería TRES empotrada, suelo radiante por aerotermia y carpinterías interiores en roble con jambas bicolores. Entrega prevista para finales del primer trimestre de 2026.

Hay edificios en Madrid que no son simplemente una dirección: son una referencia. La "Casa de Bolas" de la calle Alcalá 145 es uno de ellos. Construida en 1895, su torreón circular coronado por esferas cerámicas y su esquina en chaflán curvo han convertido este inmueble del barrio de Salamanca en uno de los más fotografiados y reconocidos de la ciudad. Vivir aquí no es solo habitar una vivienda de calidad en una de las mejores zonas de Madrid: es formar parte de un edificio con carácter propio, historia y una presencia urbana que ninguna construcción nueva puede replicar.

La vivienda ocupa precisamente el centro de esa esquina singular, con balcones a ambas fachadas — calle Alcalá y calle General Díaz Porlier — y una orientación sur que baña los espacios de luz natural durante todo el día. La planta, irregular y llena de ángulos propios del edificio, ofrece una geometría que en manos de una reforma bien ejecutada se convierte en un activo: cada espacio tiene una forma distinta, una perspectiva propia y una relación con el exterior difícil de encontrar en cualquier otra vivienda de Madrid.

La reforma, diseñada y dirigida por la arquitecta Julia Bajo Villalba de UBA Arquitectura, parte de una premisa clara: respetar y potenciar el carácter histórico del edificio mientras se introduce una dotación técnica y un nivel de acabados propios de la vivienda de lujo contemporánea. El resultado es una intervención que no renuncia a nada.

Los techos del salón recuperan las molduras originales, devolviendo al espacio la estética de un edificio de finales del siglo XIX. Las paredes del salón comedor y del hall se revisten con boiseries que ordenan y articulan los espacios con elegancia, mientras la técnica de veladura — una aplicación translúcida que evoca el estuco fino y luminoso — confiere a las estancias nobles una calidez y una profundidad que la pintura plástica convencional no puede alcanzar. Es la diferencia entre una reforma bien hecha y una reforma verdaderamente excepcional.

El pavimento de roble en tabla ancha, colocado en punta de Hungría con un diseño específico que marca y diferencia cada estancia, recorre la vivienda entera —incluido el aseo de visitas— creando una continuidad cálida y noble. Los rodapiés de 25 cm lacados en el tono de la pared refuerzan la lectura limpia y contemporánea del conjunto.

La cocina se entrega completamente equipada con frente lacado e isla en madera, encimera en tonos acordes al mobiliario y electrodomésticos de calidad media-alta: horno independiente, vitrocerámica, microondas, frigorífico, lavavajillas, campana integrada y lavadora-secadora.

Los dos baños y el aseo de visitas reciben tratamientos diferenciados que elevan cada uno a la categoría de espacio singular. El baño principal incorpora plato de ducha en piedra caliza con paredes en Mortex —un micromortero mineral que evoca el hormigón pulido, impermeable y de gran durabilidad—, grifería empotrada TRES, encimera de caliza y mueble bajo de diseño. El segundo baño combina plato de caliza con cerámica de pequeño formato en paredes, mueble con encimera de piedra caliza, suelo de mármol y paredes empapeladas. El aseo de visitas mantiene la misma calidad con lavabo de piedra natural, grifería empotrada y paredes empapeladas.

Las puertas interiores en roble con jambas bicolores —madera natural en la hoja, negro en el marco— crean una geometría marcada y singular en todos los accesos. Los armarios empotrados combinan puertas en madera y empapelado según la estancia.

En instalaciones, la vivienda incorpora aerotermia con suelo radiante y refrigerante, con control de temperatura independiente en cada dormitorio — el sistema más eficiente y confortable disponible en el mercado residencial hoy. La instalación eléctrica es completamente nueva con mecanismos JUNG modelo LS 990, e iluminación empotrada y de superficie diseñada para resaltar los elementos singulares de cada espacio.

Portero físico. Entrega prevista para finales del primer trimestre de 2026.