En la séptima planta de una elegante finca clásica de 1925 en el barrio de Almagro, este ático de 209 m² ofrece lo que muy pocas viviendas pueden garantizar en el centro de Madrid: techos de tres metros, orientación sur, dos terrazas cubiertas y unas vistas despejadas y privadas sobre uno de los entornos residenciales más cotizados de la capital. Con tres dormitorios en suite, una distribución generosa y un estado a reformar que invita a una intervención a medida, esta propiedad representa una oportunidad singular para quien busca crear una residencia de alto standing verdaderamente irrepetible.

Almagro es uno de esos barrios que no necesitan demostrar nada. Enclavado en el corazón de Chamberí, su tejido urbano de edificios señoriales, embajadas y calles tranquilas lo convierte en uno de los entornos residenciales más valorados y estables de Madrid. Un barrio de perfil consolidado, donde la demanda supera sistemáticamente a la oferta y donde la calidad de vida —medida en términos de servicios, conectividad, gastronomía y cultura— alcanza su expresión más equilibrada en la ciudad. Vivir en Almagro es una elección que no requiere justificación.

La finca, construida en 1925, es un ejemplo representativo de la arquitectura residencial de principios del siglo XX en Madrid: fachada de composición clásica, portero físico, ascensor de jaula y una presencia urbana que habla de solidez y permanencia. En su séptima planta, el ático disfruta de una posición privilegiada que lo separa del ruido de la calle y lo eleva sobre la línea de cornisas del barrio, garantizando unas vistas despejadas y una privacidad difícil de encontrar a esta distancia del centro.

La orientación sur es, en una vivienda de estas características, un activo de primer orden. Luz natural durante todo el día, temperatura estable en invierno y una calidad ambiental que transforma la experiencia cotidiana de vivir. Las dos terrazas cubiertas recuperables amplían el espacio habitable hacia el exterior y abren la posibilidad de crear ambientes al aire libre de verdadero protagonismo, con el cielo de Madrid como único límite.

Con 209 m² totales, la vivienda se distribuye en tres dormitorios con baño en suite, cocina con despensa, amplios espacios de día y una dotación completa de almacenamiento mediante armarios empotrados. Los techos de tres metros, constantes en toda la planta, elevan la percepción del espacio y confieren a cada estancia una amplitud y una luminosidad que van más allá de los metros cuadrados.

El estado a reformar no es un condicionante: es una oportunidad. La posibilidad de intervenir sobre una planta de estas proporciones, con esta orientación, en este edificio y en este barrio, es exactamente el punto de partida que permite crear una vivienda verdaderamente singular, concebida desde cero según los criterios y el gusto del futuro propietario. Una pizarra en blanco sobre un lienzo excepcional.

Trastero, portero físico y ascensor de jaula completan una oferta residencial de primer nivel en uno de los distritos más exclusivos y estables de Madrid.